房屋代租代管

Rent a house
房屋出租問題百百種,搞得自己煩心又無力,
仔細想想,還是交給代租代管公司來服務是不是更划算,
當然委託給擁有好口碑和高支持率的包租代管公司也要慎選,
我們是合法、經過訓練、考試,取得證照的專家,
代租代管經驗已累積上千家,
歡迎您來電委託!
歡迎您來電免費洽詢與估價 0955-622032 周先生

合法執業證書,珍惜您的託付

內政部公佈 (住宅租賃市場發展條例),租賃住宅事務管理人制度, 必須經過訓練、考試,取得證照才能執業

代租代管服務內容

  • 01
    租屋服務
    出租廣告刊登
    代客看屋
    履歷建置
    租屋查詢
  • 02
    簽約服務
    合約說明
    代理簽約
  • 03
    退租服務
    退租點交
    房間清潔
  • 04
    管理服務
    房客管理
    財務管理
  • 05
    帳務服務
    代墊雜支
    預期催收
  • 06
    裝修服務
    裝潢設計
    設備維修

1.出租廣告刊登費。
2.房子出租時要無時無刻等電話及帶看。
3.自己帶看要花交通費。
4.下雨天仍然要帶看。
5. 約好時間看屋,等了好久才說臨時有事要改期。
6. 趕著要帶看,更要注意交通意外。
需要面對的問題實在多到不勝枚舉!!!

代租代管細節

1. 抄電表、水表、瓦斯表。
2.代交水費、電費、網路費、第四台費用、瓦斯費用。
3.網路不通、網路太慢、第四台不清楚等處理。
4.水管堵塞、馬桶不通、水管爆裂、水管漏水處理。
5.公共區域定時打掃、維護清潔、換燈泡、倒垃圾等環境維護。
6.房客搬走時一定要清潔,尤其浴室廁所清潔很重要,若不徹底清潔沒人願意租。
7.房客搬走時若牆壁很髒,須建議要重新粉刷出租率才會高。
8.颱風天可能引起沒水或沒電或斷電處理.
9.租屋客戶忘記帶鑰匙,幫房客送過去。
10.房客吵架甚至打架,也需過去安撫,以免擾鄰。
11.記錄每位房客交房租時間,未繳交時需要催繳。
12.套房管理有很多瑣碎的事,就算半夜有電話打來仍須處理。

代租代管裝修裝潢服務

1.家具用一段時間後就可能有傷痕,稍做一下整修即可提高出租率。
2.若重新整修更可提高租金收入。
3.然而裝潢風水也很重要,必須注意光線規畫,格局擺設,讓租屋族住的溫暖與健康!
4.房屋代租代管,不論是泥作、油漆防水、壁癌處理、浴室整修、廚房整修、磁磚修補、水電配管、玻璃安裝、鋁門窗安裝、鐵工裝潢、拆除工程、油漆工程、淋浴拉門、輕鋼架、輕隔間工程我們一站式為您服務到好。

住宅風水禁忌部分說明

1. 住宅最忌諱穿堂風
指從前門穿過後門再穿出去,或從前面窗戶直接穿過後方窗戶再穿出去,或從前門穿過後
方窗戶再穿出去,這樣財庫很難守住,是漏財是不佳的風水格局
2. 住宅廚房忌諱在中央
廚房在房子中央,這樣可能較容易有火災的問題,或較易造成家人心臟血管疾病。 是不理想的格局。 3.住宅忌諱廁所位居中央
廁所在房子正中心,濕氣都集中在正中心,是漏財是不好的風水格局。 4.住宅忌樓梯居中央
住宅樓梯位居中央,屋主較易漏財,這是不佳的風水格局。 5. 住宅忌樑柱居中
住宅直樑或橫樑剛好在(房間)的中間, 則稱為房中腰斬煞,可能產生病痛。 6.廚房廁所也忌諱相鄰或相對
廚房門面對廁所門,或廚房灶台牆的後面是廁所,而灶台的位置後面若是馬桶或是水龍頭或是浴缸,這都是不佳的風水格局 提供以上部分簡單說明參考

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