1.出租廣告刊登費。
2.房子出租時要無時無刻等電話及帶看。
3.自己帶看要花交通費。
4.下雨天仍然要帶看。
5. 約好時間看屋,等了好久才說臨時有事要改期。
6. 趕著要帶看,更要注意交通意外。
需要面對的問題實在多到不勝枚舉!!!
1. 抄電表、水表、瓦斯表。
2.代交水費、電費、網路費、第四台費用、瓦斯費用。
3.網路不通、網路太慢、第四台不清楚等處理。
4.水管堵塞、馬桶不通、水管爆裂、水管漏水處理。
5.公共區域定時打掃、維護清潔、換燈泡、倒垃圾等環境維護。
6.房客搬走時一定要清潔,尤其浴室廁所清潔很重要,若不徹底清潔沒人願意租。
7.房客搬走時若牆壁很髒,須建議要重新粉刷出租率才會高。
8.颱風天可能引起沒水或沒電或斷電處理.
9.租屋客戶忘記帶鑰匙,幫房客送過去。
10.房客吵架甚至打架,也需過去安撫,以免擾鄰。
11.記錄每位房客交房租時間,未繳交時需要催繳。
12.套房管理有很多瑣碎的事,就算半夜有電話打來仍須處理。
1.家具用一段時間後就可能有傷痕,稍做一下整修即可提高出租率。
2.若重新整修更可提高租金收入。
3.然而裝潢風水也很重要,必須注意光線規畫,格局擺設,讓租屋族住的溫暖與健康!
4.房屋代租代管,不論是泥作、油漆防水、壁癌處理、浴室整修、廚房整修、磁磚修補、水電配管、玻璃安裝、鋁門窗安裝、鐵工裝潢、拆除工程、油漆工程、淋浴拉門、輕鋼架、輕隔間工程我們一站式為您服務到好。
1. 住宅最忌諱穿堂風
指從前門穿過後門再穿出去,或從前面窗戶直接穿過後方窗戶再穿出去,或從前門穿過後
方窗戶再穿出去,這樣財庫很難守住,是漏財是不佳的風水格局
2. 住宅廚房忌諱在中央
廚房在房子中央,這樣可能較容易有火災的問題,或較易造成家人心臟血管疾病。
是不理想的格局。
3.住宅忌諱廁所位居中央
廁所在房子正中心,濕氣都集中在正中心,是漏財是不好的風水格局。
4.住宅忌樓梯居中央
住宅樓梯位居中央,屋主較易漏財,這是不佳的風水格局。
5. 住宅忌樑柱居中
住宅直樑或橫樑剛好在(房間)的中間, 則稱為房中腰斬煞,可能產生病痛。
6.廚房廁所也忌諱相鄰或相對
廚房門面對廁所門,或廚房灶台牆的後面是廁所,而灶台的位置後面若是馬桶或是水龍頭或是浴缸,這都是不佳的風水格局
提供以上部分簡單說明參考